魏积安近况:

2019-06-18 10:59 来源:中国西藏

  魏积安近况:

  东方汇  习近平的两会时间  在这里,总书记和基层书记面对面  一路从基层走来,习近平总书记对基层很了解,也很牵挂。他们都是股民,这是他们在某证券公司营业部里度过的一个上午。

他们的存在让我们其他人感觉好一点。(完)

  美国商会会长托马斯—多诺霍日前警告称,特朗普政府此举可能导致贸易战,此类关税将等同于“向美国消费者附加破坏性的税收”。19日公布的新研究得到了同样的结论。

  报道称,副作用是这些男性的总体体重略有增加,他们的好胆固醇水平则略有下降。并且在答辩中故意回避叶国强代为签字这一细节问题。

国家统计局调查显示,2017年,全国公众气象服务满意度为分,连续4年保持快速增长的趋势。

  深入涵洞后发现难以施救。

    国务院关于机构设置的通知  国发〔2018〕6号  各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:  根据党的十九届三中全会审议通过的《深化党和国家机构改革方案》、第十三届全国人民代表大会第一次会议审议批准的国务院机构改革方案和国务院第一次常务会议审议通过的国务院直属特设机构、直属机构、办事机构、直属事业单位设置方案,现将国务院机构设置通知如下:  一、中华人民共和国国务院办公厅  二、国务院组成部门  中华人民共和国外交部  中华人民共和国国防部  中华人民共和国国家发展和改革委员会  中华人民共和国教育部  中华人民共和国科学技术部  中华人民共和国工业和信息化部  中华人民共和国国家民族事务委员会  中华人民共和国公安部  中华人民共和国国家安全部  中华人民共和国民政部  中华人民共和国司法部  中华人民共和国财政部  中华人民共和国人力资源和社会保障部  中华人民共和国自然资源部  中华人民共和国生态环境部  中华人民共和国住房和城乡建设部  中华人民共和国交通运输部  中华人民共和国水利部  中华人民共和国农业农村部  中华人民共和国商务部  中华人民共和国文化和旅游部  中华人民共和国国家卫生健康委员会  中华人民共和国退役军人事务部  中华人民共和国应急管理部  中国人民银行  中华人民共和国审计署  教育部对外保留国家语言文字工作委员会牌子。但韩寒也只是在批判,没有提出解决的办法。

  他们的结论是,平均来看,在机上大约150名乘客中,只有一人可能受到感染。

    省、市两级社会保险局医疗保险管理中心负责人分别做出书面检查,给予批评教育。加上近年来日本国内有一些人在不断渲染所谓这个威胁、那个威胁来为扩充军备制造借口,希望日本能够坚持走和平发展道路,真正以实际行动取信于亚洲邻国和国际社会,同时也为日本与其他邻国关系改善创造条件。

  北京将限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资,并加强打击非理性的境外资产并购活动。

  东方汇座位距离患感冒或流感乘客最近的11个人被传染风险最大,包括坐在其左侧和右侧、前一排和后一排的人。

  这项非凡的新发明未来能够在很多领域发挥作用。  由于旅客身体情况仍不是很稳定,东航机组本着救人第一的原则,作出了备降阿拉斯加安克雷奇机场的决定。

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精装?毛坯?豪宅各取所需
2019-06-18 16:24:01  作者:  来源:楼宇周刊  
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  •     高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装 ...

  高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装交付,还要院落精装,以提升产品品质。


  现象1

  为“拿证”由精装变毛坯

  近几年来,北京楼市中精装修交付的楼盘越来越多。与房地产的黄金时代房企“靠一张图纸卖楼”不同,现在的房企更加注重产品力的打造与提升。房企认识到,只有赋予产品更大的附加值,才能更具竞争力。因此,精装修就成了一个楼盘的加分项,高端改善型住宅更是如此。

  不过,最近几个月,北京楼市中却出现了开发商舍弃原定的精装方案,改为毛坯的情况。

  “我们这个产品系都是精装交付的,但是按照精装的售价很难拿到预售证,所以改成了毛坯。以毛坯交房来申请预售证。”近日,一家房企营销负责人表示。记者了解到,该项目位于北京高端楼盘比较集中的区域,周边多是别墅类产品。该项目即将要推出的大平层产品定位高端,并准备通过精装修等细节来呈现。但由于价格受限,项目由精装变为毛坯,以降低成本和售价。

  除此项目之外,北京当年的一“地王”项目,此前在售房源均为精装修交付,近期准备入市的房源则变成了毛坯。据了解,其原因同样是为了降低售价,拿到预售证。

  还有的项目则做了“两手准备”。记者了解到,于近日亮相的某高端项目,该开发商旗下产品此前均为精装交付,该项目是精装还是毛坯交付,目前还没最终确定,要视接下来的拿证情况和市场走势而定。

  现象2

  坚持精装提供全成品

  不过,也有开发商在现在的市场环境中,坚持自己的精装交付策略。

  于近日亮相的泰禾昌平拾景园项目,不仅室内精装交付,而且院落精装。该项目为使用面积约210-480平方米的叠墅,拥有独门独院、四层空间布局。匠心铺装的中式院落、全成品交付、室内配置私家电梯、八大人居系统等,是项目的亮点所在。

  “在设计之初,我们内部也争论过要不要精装的问题,为了呈现给购房者一个高品质的全成品,我们最终决定室内、院落全部精装交付。”昌平拾景园项目负责人表示。

  的确,在精装修中,往往蕴含了开发商对产品的打造和匠心。对于定位高端的住宅产品来说,更能够彰显品质和档次。

  昌平拾景园是继泰禾台湖拾景园后又一“园系”产品,对于产品定位,该项目负责人表示,“园系是泰禾沉淀21载,以中国园林生活为蓝本,以全新的视角探索中国传统人文居住,面向当代财智人群推出的全家庭高品质人居产品。”

  分析

  开发商应对市场变化的手段

  精装就像开发商手中的一颗棋子,或是通过毛坯改精装变相提价,或是由精装变毛坯降低价格。为了应对市场变化,开发商擅长在精装上做文章。

  早在2013年,就发生了和现在市场截然相反的情况。2013年3月,北京房地产市场下达“限价令”,不少酝酿涨价的开发商利用低价拿到毛坯房预售证后捆绑精装合同,通过提高精装修价格来拉升整体销售价格。购房者在签订房屋买卖合同之外,还要签订一份精装修合同,精装修款要一次性全部支付,不含在总房款之内,不能贷款。后来,这种行为被监管部门叫停。

  那么,到底高端住宅产品需不需要精装交付?精装和毛坯哪个更受到购房者青睐?

  在我国,一般来说,别墅产品多为毛坯交付。由于别墅面积比较大,毛坯交付可以满足购房者对于装修风格喜好的追求,在空间利用及变化上,毛坯房更能契合购房者自身需要。

  与别墅不同,定位高端的类别墅或大平层产品,则多是精装交房,以此来提升产品价值,满足改善置业人群对高品质居住的需求。比如,前几年金茂在北京打造的府系、悦系产品,均为精装交付。去年开盘的万科翡翠公园,叠拼和洋房产品均为精装修。龙湖在东坝的大平层产品天璞,也是精装修。

  趋势

  国外别墅也是精装

  精装修交房一直是国家所大力倡导的。一般来说,毛坯交房的模式使得住宅建筑与装修工程脱节,交付后业主二次装修重复施工造成资源浪费,装修改造还有可能影响建筑结构的安全性。

  包括万科、恒大等多家龙头房企在内,精装修交房几乎覆盖率旗下绝大部分住宅楼盘。而且,精装修在企业内部也已形成各自的产业体系。

  实际上,在国外,大多数房子都是精装交房,包括别墅。未来精装在中国尤其是高端住宅市场能否成为一种趋势,目前尚未有定论。

  “开发商标榜的精装价格往往包含很大水分,而且交房后,装修部分如果出现问题,也会成为业主与开发商矛盾的焦点。”有业内人士指出。尤其是豪宅,不乏有开发商打折高端精装修的旗号提高房价。但也有购房者认为,精装修毕竟为业主节省了时间成本,省心省力。

  不可否认的是,精装房以其节能、环保、高效的特点,已成为行业趋势,但精装目前还未能成为包括别墅在内的豪宅的主流做法。

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